芝罘区旧村改造进度表出炉 莱山区13处旧村改造

珠玑、篆山、黄务等区片列入方案

  上一年11月,芝罘区出台《芝罘区城中村暨棚户区改造作业施行定见》。依照《定见》,到2020年,该区42个城中村暨棚户区改造项目悉数开工,并完结旧村旧址居民的补偿安顿;到2018年,完结任务总量的 70%。经过改造,提高城中村暨棚户区居民的寓居条件,优化城市用地布局结构,完善市政根底设备和公共服务设备,尽力构成全体协调、彼此融合、一体开展的城市新面貌。本年芝罘区20个旧村改造项目或新建安顿房,或新建商品房,具体如下:

  朱家故居改造二期占地228亩,建造25万平方米的住所小区,2017年方案进行根底配套设备建造并交付使用。

  姜家故居改造将建造21.3万平方米的住所小区,2017年方案完结10万平方米主体建造。

  珠玑故居改造A、B、C地块规划建筑面积30万平方米,现在,C地块已完结10万平方米,A、B地块于2014年发动,建筑面积20万平方米,正在施工。其余D、E、F、G、H地块已归入旧村旧址规模,评价已完结。

  梁家福临故居改造规划用地41.12万平方米,总建筑面积76万平方米,年内方案部分竣工。

  沙埠安顿小区坐落小沙埠故居以南、冰轮路以西,占地上积138亩,首要建造22.8万平方米的住所小区,现在一期15栋14.1万平方米住所楼悉数封顶,正在进行表里装工程;二期8.7万平方米正进行根底施工。

  芝水安顿小区占地上积约290亩,规划总建筑面积48万平方米。2010年至今已开工29万平方米,已竣工21.5万平方米。

  宫家岛故居改造占地约657.8亩,首要建造105.1万平方米住所小区,至2010年开工一期12栋21.4万平方米,现已封顶,正进行表里装工程及后期配套,并做二期开工前预备作业。

  东南哨安顿小区占地上积约173.34亩,规划总建筑面积27.3万平方米,2010年发动,截至现在已竣工约25万平方米,项目各项手续基本完善,完结部分征迁安顿。

  西牟安顿小区占地上积299亩,规划总建筑面积46.7万平方米,2009年开工建造,现在一期29栋36.7万平方米主体已竣工。二期9栋10万平方米施工近半。

  南上坊安顿小区总占地上积约225亩,规划总建筑面积35万平方米,2010年项目发动。现在一期11.6万平方米主体已封顶,二期25栋23.4万平方米住所楼进行根底施工。

  北上坊安顿小区占地约520亩,规划总建筑面积85万平方米,现在项目一期28万平方米已竣工,正在做二期5栋4万平方米开工预备。

  上车门故居改造触及拆迁安顿约590户,建造安顿房面积10万平方米,现在一期占地上积约540亩土地已摘牌。

  东林故居改造占地上积约370亩,总面积54万平方米,安顿260余户,已开工建造5万平方米。

  黄务故居改造触及居民1800户,需建造安顿房30万平方米。现在已封顶26万平方米。

  凤凰台二街地块占地约12亩,规划建造2.4万平方米的商业住所楼,年内方案开工。

  篆山故居改造一期占地53亩,总建筑面积9.5万平方米,年内方案开工。篆山故居改造二期占地249亩,总建筑面积40万平方米,年内方案开工。

  西南里故居改造一期占地114.5亩,建造18.3万平方米的住所小区,其间西南里安顿房约12.5万平方米,2017年方案开端10万平方米主体建造。

  北珠岩故居改造在B2、C2地块共建造10万平方米住所小区,2017年下半年开工建造。东口故居改造年内开工建造。

  区级征迁补偿安顿悉数为钱银方法

  关于被征迁人的补偿方法,《定见》也做了明确规则:区级对被征迁居民的补偿安顿悉数量化为钱银方法,补偿价值以安顿面积为基数,补偿单价由中介机构评价确认。

  具体履行上,旧改平房补偿依照《关于加速芝罘、莱山两区城中村改造作业的施行定见》中“乡民住所按宅基地上积等面积安顿”的规则,以有效宅基地上积为基数;宅基地内二层及以上有证住所按“拆一还一”准则确认补偿安顿面积。高楼补偿参照《关于进一步加速市中心区城中村改造作业的定见》规则履行。对有房产证的被征迁多层高楼,其补偿安顿面积依照安顿高层的份额进行换算,换算份额为 1:1.15;对手续不全的大龄青年楼、旧住所楼,由属地大街及村委出具证明后可参照上述规则履行。其间,对小棚阁楼及车库等据实评价给予钱银补偿。对获得合法房产证的别墅,其补偿安顿面积依照安顿高层的份额进行换算,换算份额为 1:1.2。对有证的村委办公用房,其补偿安顿面积依照房产证标示的面积确认。

  关于归入旧改房子的隶属设备补偿,《定见》中也做了具体界定:对被征收平房,只对房证面积内的室内装饰按评价价值给予补偿,其宅基地内的其他各类房子、棚厦及隶属设备不予另行补偿;对被征收高楼的配套隶属设备按实践评价价予以补偿。被征收房子的闭路电视、电话、宽带、热水器移装、空调移装等设备补偿,参照《烟台市人民政府关于规范国有土地上房子征收与补偿作业的定见》规则,依照征收时的收费规范予以补偿。

  近来,2017年城建重点项目正式出炉,备受市民关注的旧村改造项目将出资95.5亿元。其间芝罘区将重点推动只楚、黄务和芝罘岛三大区片20个村居改造。区级对被征迁居民的补偿安顿悉数量化为钱银方法,补偿价值以安顿面积为基数。

  珠玑、篆山、黄务等区片列入方案

  上一年11月,芝罘区出台《芝罘区城中村暨棚户区改造作业施行定见》。依照《定见》,到2020年,该区42个城中村暨棚户区改造项目悉数开工,并完结旧村旧址居民的补偿安顿;到2018年,完结任务总量的 70%。经过改造,提高城中村暨棚户区居民的寓居条件,优化城市用地布局结构,完善市政根底设备和公共服务设备,尽力构成全体协调、彼此融合、一体开展的城市新面貌。本年芝罘区20个旧村改造项目或新建安顿房,或新建商品房,具体如下:

  朱家故居改造二期占地228亩,建造25万平方米的住所小区,2017年方案进行根底配套设备建造并交付使用。

  姜家故居改造将建造21.3万平方米的住所小区,2017年方案完结10万平方米主体建造。

  珠玑故居改造A、B、C地块规划建筑面积30万平方米,现在,C地块已完结10万平方米,A、B地块于2014年发动,建筑面积20万平方米,正在施工。其余D、E、F、G、H地块已归入旧村旧址规模,评价已完结。

  梁家福临故居改造规划用地41.12万平方米,总建筑面积76万平方米,年内方案部分竣工。

  沙埠安顿小区坐落小沙埠故居以南、冰轮路以西,占地上积138亩,首要建造22.8万平方米的住所小区,现在一期15栋14.1万平方米住所楼悉数封顶,正在进行表里装工程;二期8.7万平方米正进行根底施工。

  芝水安顿小区占地上积约290亩,规划总建筑面积48万平方米。2010年至今已开工29万平方米,已竣工21.5万平方米。

  宫家岛故居改造占地约657.8亩,首要建造105.1万平方米住所小区,至2010年开工一期12栋21.4万平方米,现已封顶,正进行表里装工程及后期配套,并做二期开工前预备作业。

  东南哨安顿小区占地上积约173.34亩,规划总建筑面积27.3万平方米,2010年发动,截至现在已竣工约25万平方米,项目各项手续基本完善,完结部分征迁安顿。

  西牟安顿小区占地上积299亩,规划总建筑面积46.7万平方米,2009年开工建造,现在一期29栋36.7万平方米主体已竣工。二期9栋10万平方米施工近半。

  南上坊安顿小区总占地上积约225亩,规划总建筑面积35万平方米,2010年项目发动。现在一期11.6万平方米主体已封顶,二期25栋23.4万平方米住所楼进行根底施工。

  北上坊安顿小区占地约520亩,规划总建筑面积85万平方米,现在项目一期28万平方米已竣工,正在做二期5栋4万平方米开工预备。

  上车门故居改造触及拆迁安顿约590户,建造安顿房面积10万平方米,现在一期占地上积约540亩土地已摘牌。

  东林故居改造占地上积约370亩,总面积54万平方米,安顿260余户,已开工建造5万平方米。

  黄务故居改造触及居民1800户,需建造安顿房30万平方米。现在已封顶26万平方米。

  凤凰台二街地块占地约12亩,规划建造2.4万平方米的商业住所楼,年内方案开工。

  篆山故居改造一期占地53亩,总建筑面积9.5万平方米,年内方案开工。篆山故居改造二期占地249亩,总建筑面积40万平方米,年内方案开工。

  西南里故居改造一期占地114.5亩,建造18.3万平方米的住所小区,其间西南里安顿房约12.5万平方米,2017年方案开端10万平方米主体建造。

  北珠岩故居改造在B2、C2地块共建造10万平方米住所小区,2017年下半年开工建造。东口故居改造年内开工建造。

  区级征迁补偿安顿悉数为钱银方法

  关于被征迁人的补偿方法,《定见》也做了明确规则:区级对被征迁居民的补偿安顿悉数量化为钱银方法,补偿价值以安顿面积为基数,补偿单价由中介机构评价确认。

  具体履行上,旧改平房补偿依照《关于加速芝罘、莱山两区城中村改造作业的施行定见》中“乡民住所按宅基地上积等面积安顿”的规则,以有效宅基地上积为基数;宅基地内二层及以上有证住所按“拆一还一”准则确认补偿安顿面积。高楼补偿参照《关于进一步加速市中心区城中村改造作业的定见》规则履行。对有房产证的被征迁多层高楼,其补偿安顿面积依照安顿高层的份额进行换算,换算份额为 1:1.15;对手续不全的大龄青年楼、旧住所楼,由属地大街及村委出具证明后可参照上述规则履行。其间,对小棚阁楼及车库等据实评价给予钱银补偿。对获得合法房产证的别墅,其补偿安顿面积依照安顿高层的份额进行换算,换算份额为 1:1.2。对有证的村委办公用房,其补偿安顿面积依照房产证标示的面积确认。

  关于归入旧改房子的隶属设备补偿,《定见》中也做了具体界定:对被征收平房,只对房证面积内的室内装饰按评价价值给予补偿,其宅基地内的其他各类房子、棚厦及隶属设备不予另行补偿;对被征收高楼的配套隶属设备按实践评价价予以补偿。被征收房子的闭路电视、电话、宽带、热水器移装、空调移装等设备补偿,参照《烟台市人民政府关于规范国有土地上房子征收与补偿作业的定见》规则,依照征收时的收费规范予以补偿。

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